Descrição: METADE IDEAL (50%) de uma gleba de terras rural, com área de 71,9913 hectares considerando a área apurada em levantamento topográfico conforme laudo judicial (fls. 115/129 e 146/147) de 143,9826 hectares divergente da área escriturada de 153,133002 hectares, ou 63,278100 alqueires, com a denominação de FAZENDA SAPUCAI nesta comarca de Guaíra – SP, assim descrita: “começa no marco 0 cravado na cerca de divisa de Ada Oliveira Osti e Alceu Nogueira Lelis, partindo deste ponto segue a direita confrontando com Ada Oliveira Osti no rumo de 25º 40' NO e distância de 618,00 metros, até no marco 1; daí segue a direita confrontando com o quinhão nº 2 no rumo 67º e 10' NE e distância de 1.022,30 metros até no marco 2; daí segue à direita confrontando com o quinhão n° 4 no rumo 25º 25' SE e distância de 1.018,00 metros; daí segue com a mesma confrontação no rumo 0º 05' SO e distância de 487,00 metros até o marco 5; daí segue a direita confrontando com Alceu Nogueira Lelis nos seguintes rumos e distâncias: 83º 15' SO, 420,00 mts; 24º 25' SE, 1.002,00 mts; 77º 40' NO, 980,00 mts; 22º 30' NE 912,00 mts; 65º 04' NE, 476,00 mts; 8º 02' NE, 261,50 mts; 64º 14' SO, 383,00 mts; 47º 10' NO, 373,00 mts; 76º 05' SO, 442,40 mts, até na cerca de divisa de Ada Oliveira Osti, onde está cravado o marco 0, onde teve início, fechando assim o perímetro” INCRA n° referência 0259343.01.3.01.1 n° declaração 08.179.06.57 área total 153,1 ha PMP 2,0 mód. fiscal 22,0 n. mód. fiscais 5,73 mód. rural 29,6 n. mód. rurais 5,00 (conf. Av.31). Matrícula nº 4.704, do Registro de Imóveis da Comarca de Guaíra/SP.

BENFEITORIAS e OBSERVAÇÕES: Consta da matrícula imobiliária conforme Av.2 benfeitorias de 01 casa sede, em alvenaria, eletrificada, com 100,00m², 01 abrigo dormitório, em alvenaria eletrificado com 28,00m², 02 casas colonos com 100,00m² e com 60,00m², 02 depósitos de insumos, em alvenaria, eletrificados com 50,00m² cada, 01 curral coberto com 550,00m², estrutura metálica, eletrificado, 01 barracão em alvenaria, fechada, eletrificada com 180,00m², 03 silos trincheiras em alvenaria com capacidade total de 700 t. A destinação é agropecuária e o imóvel é servido por nascente, atualmente com pastagens, lavouras irrigadas e plantio de cana de açúcar. Existem benfeitorias no imóvel, instalações de rede elétrica e de água, terraceamento em toda a propriedade. Consulte o laudo de avaliação às fls. (fls. 115/129 e 146/147e 277/281) para melhor descrição, características e estado de conservação do imóvel. Cumpre salientar que nos Autos nº 0004402-57.2015.8.26.0210 da Ação de Demarcação em trâmite perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Guaíra/SP foi apresentado às fls. 277/279 o memoria descritivo das áreas pertencentes à executada Nadia Garcia Oliveira Vilella e do coproprietário Abdala Zami. O imóvel será vendido em caráter AD CORPUS, no estado em que se encontra.
( Valor de Avaliação: R$3.282.800,00 )

Comissão: 5%